יותר

7.2.12: בתים ניידים ובתים מיוצרים - מדעי הגיאוגרפיה


סקירה כללית

מכיוון שיש להעביר בתים אלה ליעדם, סביר יותר שהם יתנהגו כבית רגיל כיחידה מבנית קוהרנטית במהלך רעידת אדמה. בתים מיוצרים בנויים על קורות I פלדה אחת או יותר המספקות תמיכה מבנית לכיוון קורת ה- I. עם זאת, בתים ניידים ובתים מיוצרים בדרך כלל אינם מוברגים לתשתית, אלא מונחים על גושי בטון העלולים לקרוס במהלך תאוצות אופקיות נמוכות אפילו (איורים 11-17, 11-18). זה יגרום לבית לזרוק אל היסודות שלו, כפי שהודגם קודם לכשלים בקירות נכים. סביר להניח כי בית נייד ייגרם פחות נזק מבני מאשר בית רגיל אך סביר יותר שייגרם לו נזק רב לתכולת הבית. ניתן היה למנוע את החליקת הבית מבלוקיו במהלך רעידת אדמה על ידי החלפת הבלוקים בקיר נכה ואבטחתו כמתואר לעיל לבתים רגילים. זה יהפוך את הבית לביטוח מפני רעידות אדמה.

בית נייד בעל רוחב כפול חייב להיות מחובר היטב בצירוף בין שני החצאים (קו הנישואין) כך ששני החצאים לא ייכשלו בצירוף ויעברו באופן עצמאי במהלך טלטול חזק. יש לחבר קורות רכס עם ברגי כרכרה בגודל חצי אינץ 'המרוחקים לכל היותר ארבעים ושמונה סנטימטרים בתשעים מעלות וברגי פיגור של שלושה שמיניות אינץ', עם מנקי ים, המרוחקים כל עשרים וארבעה סנטימטרים בזווית מקסימאלית של ארבעים וחמש מעלות. חיבורי הרצפה חייבים להשתמש בברגי השהיה בגודל שלושה שמיניות אינץ 'עם מנקי כביסה המותקנים באלכסון בארבעים וחמש מעלות או פחות, כאשר המרווח לא יעלה על שלושים ושניים סנטימטרים. למרות זאת, סביר להניח שבית מיוצר ברוחב כפול ייכשל בקו הנישואין אם הוא יחליק מבסיסו של גוש הבטון במהלך רעידת אדמה.


9 בתים ניידים למכירה בבנסון, אריזונה

מעבר מוכן הביתה! בית יפהפה זה עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה בפומרן יושב על מגרש 1.85 AC מגודר לחלוטין. שפע של מקום להביא את בעלי החיים ולהתפשט. בחדר משפחה יש אח עם כל כך הרבה אופי. רצפות עץ קשות באזורי המגורים, Shiplap במטבח כל כך הרבה קסם ייחודי. חנות 20x18 עם AC, ולוח בטון 30x30 עם קירות 14 & # x27 גמורים חלקית. התקשרו לקביעת פגישה לראות את הבית הזה עוד היום!

בית מתוחזק היטב עם 2 חדרי שינה ו -2 אמבטיה על מגרש מוצל עם נוף נהדר להרים. נמל רכב בתוספת מוסך, סדנה ו -2 סככות אחסון. לוט ערוך להפליא. פטיו מקורה גדול לאורך כל הצד. חדר AZ. הנכס מגודר לחלוטין ושער. ריצת כלבים. תוכנית קומה מושגית פתוחה. מותקן חלונות עם חלונות כפולים בתוספת ציפוי מגן סולארי. בבית יש גם קירור אידוי בתוספת זרם חילופין מרכזי. חום גז טבעי. אח גז. הבית נקי מאוד ועבר לגור מוכן. מכונת כביסה, מייבש ומקרר. אין HOA.


תוכן

בארצות הברית צורת דיור זו חוזרת לשנים הראשונות של מכוניות ונסיעה בכביש מהיר ממונע. [1] הוא נגזר מקרוואן הנסיעות (המכונה לעתים קרובות בשנים הראשונות "נגררים לבית" או "קרונות קרוואן"), יחידה קטנה עם גלגלים מחוברים באופן קבוע, משמשת לעתים קרובות לקמפינג או לנסיעות ממושכות. הרציונל המקורי לדיור מסוג זה היה ניידותו. בתחילה שווקו יחידות בעיקר לאנשים שאורח חייהם נדרש לניידות. עם זאת, בשנות החמישים החלו לשווק את הבתים בעיקר כצורה לא יקרה של דיור שנועדה להקים ולהשאיר במקום לפרקי זמן ארוכים או אפילו להתקין אותם באופן קבוע עם תשתית בנייה. בעבר, יחידות היו ברוחב של שמונה מטרים או פחות, אך בשנת 1956 הוצג הבית ברוחב 3 מטר ("רוחב עשרה"), יחד עם המונח החדש "בית נייד". [2]

הבתים קיבלו צורה מלבנית, עשויים מלוחות אלומיניום צבועים מראש, ולא בצורה יעילה של נגררי נסיעה, שלרוב נצבעו לאחר הרכבה. כל זה עזר להגדיל את ההבדל בין הבתים הללו לקרוואנים לבית / לנסיעות. את היחידות הקטנות "שמונה-רחבות" ניתן היה להזיז פשוט עם מכונית, אך היחידות הגדולות והרחבות יותר ("עשר-רוחב", ובהמשך "שתים-עשרה") נדרשו לרוב לשירותיה של חברת הובלות מקצועית, ולעיתים קרובות, היתר מעבר מיוחד ממחלקת כבישים ממלכתיים. בסוף שנות השישים ותחילת שנות השבעים, הבתים הופכו לארוכים ורחבים עוד יותר, מה שהקשה על ניידות היחידות. כיום, כאשר מועבר בית שנבנה במפעל למקום, הוא בדרך כלל נשמר שם לצמיתות וניידות היחידות פחתה במידה ניכרת. בחלק מהמדינות, בתים ניידים חויבו במס כרכוש אישי אם הגלגלים נשארים צמודים, אך כנדל"ן, אם הגלגלים מוסרים. הסרת הלשון והצירים עשויה להיות גם דרישה לסיווג מקרקעין.

בית מיוצר עריכה

בתים ניידים שנבנו בארצות הברית מאז יוני 1976, המכונים חוקית בתים מיוצרים, נדרשים לעמוד בדרישות ההסמכה של FHA ומגיעים עם תגי הסמכת מתכת מצורפים. בתים ניידים המותקנים באופן קבוע על אדמות בבעלות אינם ניתנים למשכנתא, ואילו בתים המיוצרים בקוד FHA ניתנים לשיכון באמצעות VA, FHA ופאני מיי.

אנשים רבים שלא יכלו להרשות לעצמם בית מסורתי שנבנה באתר, או שלא רצו להתחייב להוציא סכום כסף גדול על דיור, החלו לראות בבתים שנבנו במפעל חלופה קיימא לצורכי דיור לטווח הארוך. היחידות שווקו לעיתים קרובות כחלופה להשכרת דירות. עם זאת, הנטייה של היחידות בעידן זה לרדת במהירות בערך המכירה מחדש [ צורך בציטוט ] עשה שימוש בהם כבטוחה להלוואות מסוכן בהרבה מהלוואות בית מסורתיות. התנאים היו מוגבלים בדרך כלל לתקופה של פחות משלושים שנה האופיינית לשוק הלוואות הבית הכלליות, והריבית הייתה גבוהה משמעותית. [ צורך בציטוט ] באופן זה, הלוואות לבית ניידים דמו להלוואות לרכב יותר מאשר הלוואות משכנתא ביתיות מסורתיות.

בתים ניידים מגיעים בשני גדלים עיקריים, חד רחבים ו כפולות רוחב. רוחב יחיד הוא רוחב 18 מטר (5.5 מ ') או פחות ורוחב 90 מטר (27 מ') או פחות וניתן לגרור אותו לאתר שלהם כיחידה אחת. רוחב כפול רוחב הוא 6.1 מ 'ומעלה ואורכו 27 מ' או פחות ונגררים לאתרם בשתי יחידות נפרדות, אשר מחוברות זו לזו. משולש רחב ואפילו בתים עם ארבע, חמש או יותר יחידות בנויים גם בתדירות נמוכה יותר.

בעוד שבתים שנבנו באתרים עוברים לעתים רחוקות, לעתים קרובות בעלים חד-רחבים "סוחרים" או מוכרים את ביתם לסוחר בצורה של צמצום רכישת בית חדש. בתים "משומשים" אלה נמכרים מחדש לבעלים חדשים או לבעלי פארק שמשתמשים בהם כיחידות שכירות זולות. סביר להניח כי רחבים בודדים ייסחרו מאשר רחבים כפולים מכיוון שהסרתם מהאתר קלה יותר. למעשה, רק כ -5% מכלל הרחבים הכפולים יועברו אי פעם. [ צורך בציטוט ]

אומנם טורנדו EF1 עלול לגרום נזק קל לבית שנבנה באתר, אך הוא עלול לגרום נזק משמעותי לבית שנבנה במפעל, במיוחד לדגם ישן יותר או כזה שאינו מאובטח כהלכה. כמו כן, רכיבים מבניים (כגון חלונות) בדרך כלל חלשים יותר מאלה שבבתים שנבנו באתר. [3] 70 מייל לשעה (113 ק"מ לשעה) רוחות יכולות להרוס בית נייד תוך מספר דקות. מותגים רבים מציעים רצועות הוריקן אופציונליות, בעזרתן ניתן לקשור את הבית לעוגנים המוטבעים בקרקע.

עריכת ארצות הברית

בארצות הברית, בתים ניידים מוסדרים על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקני (HUD), באמצעות חוק הפדרלים הלאומי לבניית דיור ייצור ובטיחות משנת 1974. תקנה לאומית זו אפשרה ליצרנים רבים להפיץ ברחבי הארץ מכיוון שהם חסינים. לסמכות השיפוט של רשויות הבנייה המקומיות. [4] [5]: 1 לעומת זאת, יצרני בתים מודולריים חייבים לציית לחוקי הבנייה הממלכתיים והמקומיים. ישנם, עם זאת, אזורי רוח שאומצו על ידי HUD שעליהם בוני בתים לעקוב. לדוגמא, ברחבי המדינה, פלורידה היא לפחות אזור רוח 2. דרום פלורידה היא אזור רוח 3, אזור הרוחות החזק ביותר. לאחר הוריקן אנדרו בשנת 1992, אומצו תקנים חדשים לבניית בתים. הקודים לבנייה באזורי רוח אלה תוקנו באופן משמעותי, מה שהגדיל מאוד את עמידותם. במהלך ההוריקנים בפלורידה בשנת 2004, הסטנדרטים הללו הועמדו למבחן, בהצלחה רבה. עם זאת, דגמים ישנים ממשיכים להתמודד עם הסיכון החשוף לרוחות עזות בגלל התוספות המיושמות כמו חניונים, מרפסת ותוספות לחדרי מסך. אזורים כאלה חשופים ל"קליטת רוח "המפעילים כוח קיצוני על החלק התחתון של מערכות לוח הגג המשולב, וקורעים את המחברים דרך תבנית הגג וגורמים לסדרת אירועים שהורסת את מערכת הגג הראשית ואת הבית.

הפופולריות של הבתים הבנויים במפעל גרמה לסיבוכים שהמערכת המשפטית לא הייתה מוכנה לטפל בהם. במקור, נטו מיסים על בתים שנבנו במפעל ככלי רכב ולא כנדל"ן, מה שהביא לשיעורי ארנונה נמוכים מאוד עבור תושביהם. זה גרם לממשלות המקומיות לסווג אותן מחדש לצרכי מיסוי.

עם זאת, גם עם שינוי זה, פחת מהיר הביא לעתים קרובות לדיירי הבית לשלם הרבה פחות ארנונה ממה שציפו ותוקצב. היכולת להעביר בתים רבים שנבנו במפעל במהירות לאזור קטן יחסית הביאה למתחים לתשתיות ולשירותים הממשלתיים של האזורים שנפגעו, כמו לחץ מים ופינוי ביוב לקוי וגודש בכבישים מהירים. זה הביא את תחומי השיפוט להתחיל להגביל את גודל וצפיפות ההתפתחויות.

בתים מוקדמים, אפילו אלה שהיו מטופחים היטב, נטו לרדת בערכם לאורך זמן, בדומה לכלי רכב מנועים. זאת בניגוד לבתים שנבנו באתרים הכוללים את האדמה עליהם הם בנויים ונוטים להעריך את ערךם. הגעתם של בתים ניידים לאזור נטתה להיחשב בדאגה, בין השאר בגלל פיחות הדיור שעלול להתפשט למבנים קיימים.

שילוב זה של גורמים גרם לרוב השיפוט להציב תקנות יעוד באזורים בהם ממוקמים בתים שנבנו במפעל, ולהגבלות על מספר וצפיפות הבתים המותרים באתר נתון. כמו כן נחקקו מגבלות אחרות, כמו דרישות גודל מינימליות, מגבלות על צבעים וגימורים חיצוניים ומנדטות יסוד. ישנן תחומי שיפוט רבים שלא יאפשרו הצבת בתים נוספים שנבנו במפעל. אחרים הגבילו מאוד או אסרו את כל הדגמים החד-רחבים, הנוטים לרדת בערכם במהירות רבה יותר מאשר המודלים המודרניים הכפולים.

מלבד כל הנושאים המעשיים שתוארו לעיל, קיים גם הדיון המתמיד על מתקן משפטי ומטלטלים ולכן מצבו המשפטי של נגרר מושפע או יכול להיות מושפע משילובו בקרקע או לא. לעיתים זה כולל גורמים כמו האם הגלגלים הוסרו או לא.

קליבלנד, מיסיסיפי עריכה

העיר קליבלנד, מיסיסיפי, עשתה מאמצים לחסל את "הבתים הניידים המוזנחים" שלה, שהעיר מתארת ​​כ"לא מכוערת ". [6]

צפון קרוליינה עריכה

מועצת התחבורה של צפון קרוליינה התירה בתים ברוחב 14 מטר בכבישי המדינה, אך עד ינואר 1997 לא הותרו בתים ברוחב 16 מטר. 41 מדינות התירו בתים בגובה 16 מטר, אך הם לא נמכרו בצפון קרוליינה. על פי תוכנית ניסוי שאושרה ב -10 בינואר 1997, ניתן היה להעביר את הבתים הרחבים יותר בכבישים ספציפיים בשעות מסוימות ביום ולנסוע 10 קמ"ש מתחת למגבלת המהירות, עם רכבי ליווי מלפנים ומאחור. [7] [8] בסופו של דבר, כל הבתים נאלצו לעזוב את המדינה בכבישים מהירים בין מדינות. [9]

בדצמבר 1997, מחקר הראה שניתן למסור את הבתים הרחבים בבטחה, אך כמה מתנגדים עדיין רצו שהתוכנית תסתיים. [10] ב- 2 בדצמבר 1999 ביקש מכון השיכון התעשייתי של NC מועצת התחבורה הממלכתית להרחיב את התוכנית כדי לאפשר משלוחים של בתים ברוחב 16 מטר בצפון קרוליינה. [9] כעבור חודש האריך הדירקטוריון את תוכנית הפיילוט בשלושה חודשים אך לא הצביע להתיר משלוחים בתוך המדינה. [11] ביוני 2000 הצביע הדירקטוריון לאפשר משלוח של בתים בגובה 16 מטר למדינות אחרות בדרכים דו-מסלוליות נוספות, ולאפשר משלוחים במדינה ממזרח ל -220 ארה"ב. נדרש ליווי שלישי, כולל קצין אכיפת חוק בדרכים דו מסלוליות. [12]

בתים ניידים ממוקמים לעתים קרובות בקהילות חכירת קרקעות המכונות פארקי נגררים (גם 'בתי משפט לקרוואנים', 'פארקי בתים ניידים', 'קהילות בתים ניידים', 'קהילות ביתיות מיוצרות', 'קהילות ביתיות שנבנו במפעל' וכו ') קהילות אלה. לאפשר לבעלי בתים לשכור מקום שעליו ניתן למקם בית. בנוסף לספק מקום, האתר מספק לעיתים קרובות שירותים בסיסיים כגון מים, ביוב, חשמל או גז טבעי ושירותים אחרים כגון כיסוח, פינוי אשפה, חדרי קהילה, בריכות וגני שעשועים.

ישנם מעל 38,000 [13] פארקי קרוואנים בארצות הברית, בגודל שבין 5 ליותר מ -1,000 אתרי בית. למרות שרוב הפארקים פונים לענות על צורכי דיור בסיסיים, יש קהילות המתמחות בפלחים מסוימים של השוק. תת-קבוצה אחת של פארקי בתים ניידים, קהילות פרישה, מגבילה את התושבים לגילאי 55 ומעלה. תת-קבוצה נוספת של פארקי בתים ניידים, קהילות עונתיות, ממוקמת ביעדי חופשה פופולריים או משמשת כמיקום לבתי קיץ.

בתים חדשים יותר, במיוחד רחבים כפולים, נוטים להיבנות בסטנדרטים גבוהים בהרבה מקודמיהם ועומדים בקודי הבנייה החלים על רוב האזורים. זה הוביל להפחתה בשיעור הפחת הערכי של היחידות המשומשות ביותר. [14]

בנוסף, בתים מודרניים נוטים להיבנות מחומרים הדומים לאלה המשמשים בבתים במקום ולא מחומרים נחותים ומשקלם הקל יותר. הם גם נוטים יותר להידמות פיזית לבתים שנבנו באתר. לעתים קרובות, ההבדל העיקרי במראה הוא שבתים שנבנו במפעל נוטים פחות שיפוע גג כך שניתן יהיה להעביר אותם בקלות מתחת לגשרים ומעברים. [ צורך בציטוט ]

מספר היחידות שנמכרו כפול רוחב עולה על מספר היחידות הרחב, בין השאר כתוצאה ממגבלות הייעוד הנ"ל. סיבה נוספת למכירות גבוהות יותר היא המרווח של יחידות כפולות, שכיום ניתן להשוות לבתים שנבנו באתר. יחידות רחבות יחיד עדיין פופולריות בעיקר באזורים כפריים, שבהם יש פחות מגבלות. הם משמשים לעתים קרובות כשיכון זמני באזורים שנפגעו מאסונות טבע כאשר מגבלות זמניות מתנערות מהן. [ צורך בציטוט ]

מגמה אחרונה נוספת הייתה פארקים שבהם הבעלים של הבית הנייד הוא הבעלים של המגרש שעליו חונה היחידה שלהם. חלק מהקהילות הללו פשוט מספקות אדמות בשכונה הומוגנית, אך אחרות מופעלות יותר כמו בתים משותפים עם בתי מועדונים עם בריכות שחייה וחדרי ישיבות המשותפים לכל התושבים, הנדרשים לשלם דמי חבר ודמי חבר.

קרוואנים ניידים (או בתים ניידים) משמשים באתרי קמפינג רבים באירופה להתייחס לקרוואנים קבועים, לבקתות ייעודיות ואפילו לאוהלים גדולים, המושכרים בשבוע או אפילו בכל ימות השנה כלינה זולה, בדומה לתפיסה האמריקאית. של פארק קרוואנים. כמו מילות הלוואה רבות אחרות בארה"ב, המונח אינו נמצא בשימוש נרחב בבריטניה. [ צורך בציטוט ]

בריטניה עריכה

בתים ניידים או קרוואנים סטטיים פופולריים ברחבי בריטניה. הם מכונים בדרך כלל בתי פארק או בתי נופש, תלוי אם הם משווקים כדירת מגורים או כבית מגורים שני.

בתים ניידים למגורים (בתים בפארק) בנויים בתקן BS3632. תקן זה מונפק על ידי מכון התקנים הבריטי. המכון הוא גוף בבריטניה המייצר מגוון תקנים לעסקים ומוצרים בכדי להבטיח שהם מתאימים למטרה. ברוב פארקי המגורים בבריטניה יש מגבלת גיל מינימלית לתושביהם, והם משווקים בדרך כלל כגני פרישה או פרישה למחצה. בתי נופש, קרוואנים סטטיים או בקתות נופש אינם נדרשים לבנות בסטנדרטים של BS3632, אך רבים מהם נבנים על פי הסטנדרט.

בנוסף לבתים ניידים, קרוואנים סטטיים פופולריים ברחבי בריטניה. לקרוואנים סטטיים גלגלים ומארז ראשוני ללא מתלים או בלמים ולכן הם מועברים על גב משאיות שטוחות גדולות, כאשר הציר והגלגלים משמשים לתנועה למקום הסופי כאשר השיירה הסטטית מועברת באמצעות טרקטור או 4x4. קרון סטטי נשאר בדרך כלל על חלקה אחת שנים רבות ויש בו הרבה מהנוחיות המודרנית שאפשר היה למצוא בבית בדרך כלל.

בתים ניידים מתוכננים ונבנים כך שניתן יהיה להעביר אותם בכביש בקטע אחד או שניים. בתים ניידים אינם גדולים מ -20 מ '× 6.8 מ' (65 רגל 7 אינץ '× 22 רגל 4 אינץ') עם גובה מרבי פנימי של 3.05 מ '(10 רגל 0 אינץ'). מבחינה חוקית, עדיין ניתן להגדיר בתים ניידים כ"קרוואנים ".

בקרונות נופש סטטיים יש בדרך כלל חדרי שינה ל -6 עד 10 אנשים ב -2, 3 או 4 חדרי שינה ובמקומות ישיבה הניתנים להמרה בטרקלין המכונה "מיטה נשלפת". הם נוטים לכיוון של "חלל פתוח" למדי, ובעוד שחלק מהיחידות מזוגגות כפולות ומחוממות במרכז לשימוש בכל ימות השנה, דגמים זולים יותר ללא זיגוג כפול או הסקה מרכזית זמינים לשימוש בעיקר בקיץ. בתי נופש לקרוואנים סטטיים מיועדים לשימוש פנאי והם זמינים ברוחב 10 רגל (3.0 מ ') ו -3.7 מ' (12 רגל), מספר קטן ברוחב של 13 רגל (4.3 מ ') ו -4.3 מ' (14 רגל) וכמה רוחב 16 רגל (4.9 מ '), המורכב משתי יחידות ברוחב 8 רגל (2.4 מ') המחוברות זו לזו. באופן כללי, בתי נופש לבושים בלוחות פלדה צבועים, אך ניתן ללבוש אותם בחומרי PVC, עץ או חומרים מרוכבים. קרוואנים סטטיים ממוקמים בחניוני קרוואנים בהם מפעיל פארק הפארק את האתר מגרש לבעל הקראוון. ישנם פארקי נופש רבים בבריטניה בהם ניתן להחזיק בקרון סטטי משל עצמו. ישנם כמה מהפארקים הללו באזורים המועדים לשיטפונות וכל מי ששוקל לקנות קרוואן סטטי ממוקד צריך להקפיד במיוחד על מנת לבדוק שהאתר שלהם אינו עלול להציף.

ניתן לשכור קרוואנים סטטיים על בסיס אד-הוק או לרכוש אותם. מחירי הרכישה נעים בין 25,000 ליש"ט. לאחר הרכישה, לקרוואנים סטטיים יש עלויות שוטפות שונות, כולל ביטוח, אגרות באתר, תעריפי הרשויות המקומיות, חיובי שירות, הפחתת חורף ופחת. בהתאם לסוג השיירה והפארק העלויות הללו עשויות לנוע בין 1,000 ל -40,000 ליש"ט לשנה. [15] חלק מבעלי הפארקים היו בעבר בתנאים לא הוגנים בחוזי החכירה שלהם, אך משרד המסחר ההוגן הפיק מסמך הנחיה זמין להורדה שנקרא תנאים בלתי הוגנים בהסכמי קרוואנים לחג, שמטרתו לעצור פרקטיקות לא הוגנות. זכויות וחובות של בעלים ניידים בפארק ניתן למצוא באתר הממשל הבריטי

עריכת ישראל

יישובים ומאחזים ישראליים רבים מורכבים במקור משיירות (בעברית: קראוואן קָרוֹן pl. קראוואנים, קרוואנים). הם בנויים ממתכת קלה, אינם מבודדים אך הם יכולים להיות מאובזרים עם יחידות חימום ומיזוג אוויר, קווי מים, תאורה שקועה ורעפות רצפה כדי לתפקד ביכולת שירות מלא. החל משנת 2005, בתים טרומיים נקראו קרווילות (בעברית: קרווילה), פורטמנטו של המילים קרון, ווילה, מתחילים להחליף בתים ניידים בהתנחלויות ישראליות רבות.

בגלל קווי הדמיון בתהליך הייצור, חברות מסוימות בונות את שני הסוגים במפעלים שלהם. בתים מודולריים מועברים על משאיות שטוחות ולא נגררות, וחסרים להם צירים ומסגרת מסוג רכב. עם זאת, כמה בתים מודולריים נגררים מאחורי משאית למחצה או סיבוב על מסגרת דומה לזו של נגרר. הבית בדרך כלל בשתי חלקים ומובל על ידי שתי משאיות נפרדות. לכל מסגרת חמישה סרנים או יותר, תלוי בגודל הבית. לאחר שהבית הגיע למיקומו, מסירים את הצירים ולשון המסגרת, והבית מונח על בסיס בטון על ידי מנוף גדול.

שני הסגנונות מכונים בדרך כלל דיור שנבנה במפעל, אך השימוש הטכני של מונח זה מוגבל לסוג בתים המוסדר על ידי ה- Mfd הלאומי הפדרלי. חוק תקני בניית דיור ובטיחות משנת 1974.

מרבית מגבלות הייעוד על הבתים נמצאו כבלתי ישימות או חלות רק על בתים מודולריים. זה קורה לעיתים קרובות לאחר התדיינות ניכרת בנושא על ידי תחומי שיפוט מושפעים ועל ידי תובעים שלא מצאו את ההבדל. לא ניתן להבחין ברוב המודולרים המודרניים, לאחר שהורכבו במלואם, מבתים שנבנו באתר. גגותיהם מועברים בדרך כלל כיחידות נפרדות. מודולרים חדשים יותר מגיעים גם עם גגות הניתנים להגבהה במהלך תהליך ההגדרה עם מנופים. ישנם גם מודולים עם 2 עד 4 קומות.


בתים ניידים באלבמה למכירה

ממוקם בנוחות בלוקסלי, קרוב לכביש המהיר. חדר שינה ראשי גדול וחדר רחצה עם אמבט גן. אח עצים. סיפון מקורה גדול ויפה. מגרש כפול 20x20 עם בניין אחסון 8x20. מושלם לרכוש דירה או משקיע בפעם הראשונה. פוטנציאל רב להכנסות משכירות. ללא מימון בעלים וללא דמי HOA. התקשר למידע נוסף.

הנוחות בלהיות קרובים לעיר והמותרות בלהיות בארץ! עם בית הניידים המפואר D / W המוגדר עמוק אל תוך השטח ומוקף על ידי עצים, אדם יכול אפילו לראות 24 מהבית מהבית. הסדנה הגדולה מספקת חדר להפעלת העסקים שלך, ו- IT & # x27S רק כמה דקות להחלפה. עבור לכאן ולחיות את החלום!

חי על האגם. אגם וייס! ממש מחוץ לגבולות העיר ובכל זאת נוח לבית חולים, לבתי ספר ולקניות. מגרש זה הוא כ 6.73 דונם עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מוסך צמוד / בית מלאכה ועוד. למידע על מזח, בקר באתר זה לקבלת כללים ותקנות. https://apcshorelines.com/our-lakes/weiss/

Fisherman & # x27s Dream or Home Sweet Home! גישה למים באגם גונטרסוויל! בבית זה שהוזמן בהתאמה אישית 3BR / 2BA יש חדר משפחה עם אח מוערמת בעץ, מטבח עם כל מכשירי החשמל, חדר הורים עם מקלחת אריחים וכיורים כפולים. מחסן אחסון כלול. תיהנו מהנוחות למתחם הקמפינג של Riverview. מתקני שעשועים גדולים, מזח שחייה, מגרש כדורסל, לוח דשדוש, מגרשי פרסה וסירות קאנו זמינים. 3 שיגור סירות עם מזחים, והחלקה על סירות להשכרה בכפוף לזמינות. חייב להיות בעל אישור אדון להשכרה במגרש. השכרת מגרש היא 150 דולר לחודש, הכוללת מים וזבל. אסור להשתמש בבית לשכירות. אגם תחזוקה נמוכה! אתה תאהב את זה!

מקום מושלם למגורים במשרה מלאה או סתם מקום מפלט שקט בסופ"ש לסופי שבוע או לטיולי ציד. כולל 720 SF אסם ובניין 320 SF Storage.

מוצע הוא בית מרווח על מגרש פינתי פרטי בן 9 דונם עם בית מגורים מניב. הבעלים מגדלים בימים אלה עזים חולבות שניתן למשא ומתן להעביר. הבית הוא תוכנית קומה מפוצלת עם ריצוף משודרג לאורך כל הדרך. הסלון מודגש על ידי דלתות צרפתיות מזכוכית אובלית, אח גדול מאבן, קורות תקרה מעץ, דפוס כתר ודלתות צרפתיות המובילות אל המרפסת האחורית הגדולה המוקרנת 10X18. המטבח ואוכל המגורים פתוחים ומרווחים עם ריצוף לבנים מפוצל. המטבח כולל משטחי כותרת, מכשירים משודרגים, תאורת פח, ומרחב ארונות מספיק. חדר השינה הראשי מציע חדר ארונות גדול, אח, דפוס כתר וגישה פרטית אל הפטיו. חדר הרחצה הראשי גדול ואפשר לעדכן אותו בעזרת קיר האבן הקיים. חדר הרחצה לאורחים הראשון עודכן לחלוטין עם כיור חדש, כיור, ברז, גוף תאורה ומקלחת עם אריחים. בחדר האמבטיה השני יש גם כמה עדכונים. שלושת חדרי השינה האורחים מרווחים ומגוונים פרטיים זה מזה. ישנם חלונות עץ בהתאמה אישית מעל החלונות בסלון וחדר הורים עם תאורה. הגג והמגבר של מערכת ה- HVAC הוחלפו בחמש השנים האחרונות. האסם הוא 40X40 עם חצי אמבטיה נפרדת ומגבר נפרד מהבית. ישנם שני בארות ושני טנקים ספיגה. הנייד בנפח 16X80, 1280 מ"ר מרוחק הרחק מהבית ומייצר הכנסה מדמי שכירות. רצפת המשנה בבית הנייד הוחלפה והריצוף משודרג לרבד עץ. המטבח עודכן בארונות עץ ומשטחי עץ. גג ה- HVAC והמגבר חדש. באר הספיגה והמגבר לבית הנייד הוא בן 3 שנים. 9 דונם אלה מיוערים בכבדות בדיוק מספיק כדי להציע פרטיות רבה אך מפונים מספיק כדי להרגיש פתוחים. כניסה נפרדת מובילה אל הבית הנייד ושני שבילי שביל מובילים אל הנכס הראשי. זהו בית משפחתי נפלא עם הזדמנויות בלתי מוגבלות ומרחב ליהנות ממנו! אנא קבעו את פגישתכם עוד היום.

בית נייד רומנטי יפהפה על הרבה מושכר. נכס זה הוא דרך אגמי נהדרת. מרחק קצר בין 1-20 ל -280 HWY. נוח לפרסום, רסטורנטים, כנסיות. האי הרמונס יושב במרכז מערה גדולה ממש מחוץ לתעלה הראשית. מסלול זה נהדר לשחייה, שייט, דיג, שייט בהנעה, שייט בקנו ועוד. הבית עדכן מטבחים עם מכשירים נאים ושפע של ארונות. העטיפה המוצגת עם עטיפה מוסיפה הרבה שטח מבדר נוסף. הבעלים שוכר הרבה מעבר לרחוב ויש לו מוסך 2 רכבים. יש גם בניין אחסון על הנכס. שכירות ביתית ניידת היא 300 דולר לחודש, סכום המוסך הוא 90 דולר. בעל המקרקעין חייב לאשר את כל הקונים.

זה לא הבית הנייד הרגיל שלך. הוא נבנה בהתאמה אישית והיה באגם מרטין בעת ​​ובעונה אחת. ארונות אלון במטבח, בחדר אוכל ובאמבטיות. שטיחים ורבד למינציה מעץ אלון. יושב על מגרש של 3.2+ דונם. ישנו זרם לאורך גב הנכס ובנייני החוץ לשימוש לאחסון או לסדנה. יש מרפסת מקורה קדמית וסיפון אחורי.

לזוז מוכנים! בית יפהפה זה המיוצר לרווחה 2017 יפהפה, כמו חדש לגמרי ויש בו 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות. בעל בית בר מזל אחד ייהנה משטחי מגורים פתוחים ומ- dcor מעודכן. הבית כולל סלון, מטבח נחמד מאוד עם כל מוצרי החשמל, כולל תנור חדש, מקרר, מדיח כלים ואזור אוכל. שטיח חדש, רצפות עץ ויניל וכו '. אמבט ההורים כולל תא מקלחת ואמבט גן. יהיה קשה למצוא חלל מגורים כל כך נחמד במחיר הזה! התקשר עוד היום להצגה פרטית שלך.

בית זה עם 4 חדרי שינה ו -2 אמבטיה נצבע ורענן לאחרונה. הסיפון הקדמי ענק והוא מרחב נהדר לאירוח או צפייה בימי הקיץ שטופי השמש גולשים אל תוך לילות הקיץ המקסימים האלה. תוכנית הקומה הפתוחה למחצה כוללת חדר שינה ראשי הממוקם מחוץ לחדר האוכל, עם 3 חדרי השינה הנותרים מחוץ לסלון. ברחבי הבית תוכלו למצוא שפע של אחסון. בחדרי השינה יש ארונות גדולים, ובמטבח יש כל כך הרבה ארונות שלעולם לא תמצאו פחית אפרסקים לסנדלר האפרסק שלכם! חדר הכביסה נמצא ממש בתוך הדלת האחורית, אז אחרי יום עבודה ארוך בגינה שלך, אתה יכול להקפיץ את הגרביים המלוכלכים האלה בדיוק במכונת הכביסה לפני שאתה עוקב אחר לכלוך בתוך הבית. לכן, אם אתם מחפשים מקום חדש לתלות את הכובע בקיץ הקרוב, הקפידו לבדוק את זה!

תחושה כפרית תוך מיקום נוח לדותן! בית מרווח זה עם 4 חדרי שינה ו -2 אמבטיה, היושב על שטח של 2.88 דונם יפה ויש לו הרבה מה להציע. יש בו 2 מרפסות מקורות גדולות, חניון 24x24 עם כרית בטון ושביל המוביל לבית, אסם מוט 32x36, חניון קרוואנים וחניון מתכת בגודל 20x20. הגג הוחלף בשנת 2019 ויחידת האוויר החיצונית בשנת 2011.

מרוהטת לחלוטין יחידה ניידת בת 3 חדרי שינה, 2 אמבטיות עם אח עץ בגובה, מרפסת קדמית מלאה, מרפסת צדדית וחניון צמוד. הבית נבנה בשנת 2001 ומשקיף לאגם מעבר לכביש. השכנים ידידותיים מאוד ואפשרו לך לדוג ממעגן הרציפים שלהם. מחיר הבית הוא 95,000 $ אז התקשרו לג'ון לולי @ 334 750 0346 להצגה. לוט מאוד ברמה.

תחושה כפרית תוך מיקום נוח לדותן! בית מרווח זה עם 4 חדרי שינה ו -2 אמבטיה, היושב על שטח של 2.88 דונם יפה ויש לו הרבה מה להציע. יש בו 2 מרפסות מקורות גדולות, חניון 24x24 עם כרית בטון, ושביל המוביל לבית. אסם מוט 32x36, חניון קרוואנים וחניון מתכת 20x20. הגג הוחלף בשנת 2019 ויחידת האוויר החיצונית בשנת 2011.

מקום אירוח Bear Point הממוקם בצורה מושלמת שמחירו למכור באורנג 'ביץ' !! בית זה נכנס מוכן וכולל תוכנית קומה פתוחה, יחידת הורים פרטית עם מקלחת נפרדת, אמבט גן, עם שני יהירות ויחידת HVAC סטנדרטית אמריקאית לשנת 2016 עם שנים שנותרו על אחריות! תוכלו ליהנות משעות אחר הצהריים והערב באחד מחללי המרפסת סביב עצי אלון בוגרים ויפים. לא זו בלבד שחניה עוברת דרך המגרש 50x100, מה שמנגיש את הנכס משני Dowty Ln. וד"ר נמוך, למגרש זה יש גם גובה נהדר והוא לא נמצא באזור שיטפון! הביאו את עגלת הגולף שלכם ותיהנו מכל מה שיש לבר פוינט להציע! בידור נמצא בקרבת מקום במסעדת Oso, במרינה, בסירות והשכרת אופנועי ים והפלגות! דמי החבר של Bear Point הם אופציונליים ויספקו גישה לאזור החוף, למזח הדייג ולמרכז העמותות ולהשקת סירות.

אורנג 'ביץ' & amp; 165,000 $! מקום! גר בגן עדן בלב אורנג 'ביץ'! בית נייד זה עם 2 חדרי שינה, 2 אמבטיות שופץ עם ריצוף ויניל יוקרתי חדש, צבע פנים חדש, כיורי אמבטיה חדשים, גרניט במטבח. מיקרוגל ומקרר חדשים בשנת 2020. תוכנית קומה פתוחה, דו-מפלסית, עוברת מוכנה וממוקמת על מגרש של 85 X 125. אתם תאהבו את המרפסת המוצגת במרפסת האחורית 8X35 ואת המרפסת הקדמית הפתוחה והידידותית 8X21 המקורה. אזור X, אין צורך בביטוח שיטפונות. קרוב לתיכון התיכון החדש של אורנג 'ביץ' & amp; הרציף, אוכל, בילויים ודקות לחוף הים. בבניין האחסון הנפרד 8 X 10 יש מקום לכל צעצועי החוף שלכם, מכסחת הדשא ועוד. בחלוקה המשנה יש בריכה וביתן. חלוקה זו מגבה את פארק המדינה עם מסלולי רכיבה על אופניים וטיולים רגליים רבים. נכס להשקעה נהדר, בית שני או מלא.


6. לא לשאול את השאלות הנכונות

לפני שתתקשר לחברת הובלות, ודא ששאלת את עצמך (ואת צוות המומחים שלך) את השאלות המתאימות.

האם באמת צריך להעביר את הבית?

העברת בית נייד היא תהליך די קל ופשוט - לרוב. עם זאת, אם אתה לא צריך לשלם אלפי דולרים למוביל, אז למה לטרוח? וודא כי תשואה טובה על כספך לאחר העברת הבית.

במהלך השנים פגשתי כמה משקיעים שהעבירו בתים ניידים ללא סיבה טובה. משקיעים אלה ניתחו יתר על המידה אחד או שניים פגמים לא משמעותיים בפארק הבית הנייד הקיים. לאחר מכן שילמו אלפי דולרים כדי להעביר את הבתים ולהקים אותם במקום אחר. אך כמשקיעים, לא תגורו בבית הנייד הזה - לכן אל תשפטו בשמו של הקונה העתידי שלכם.

If a park is willing to work with you and allow you to invest within their walls, keep the home there and aim to keep a friendly relationship with management. This will likely lead to more deals within the park.

Who will pay for the move?

As mobile home investors, we make money in the long run renting, collecting payments, or selling the property. However, there’s another way to make (or save) money while mobile home investing. There are mobile home parks all across the U.S. that offer “move-in incentives” if you move a qualifying mobile home into their community.

This means that if you choose to move a good-looking mobile home into a park and agree to keep the home in this community for a certain number of years, the park offers discounted or free lot rent for a certain period of time. Alternatively, they may offer to pay for part or all of your move and setup.

Pro tip: Ask local parks about move-in incentives and their restrictions are for new or used homes coming into their community.

Is it the right time of the year to move?

For readers located in cold, snowy states, consider the time of the year when purchasing a mobile home that must be moved. No, mobile home transport isn’t impossible in winter—but its’s best to wait for warmer weather.

Pro tip: Time of the year shouldn’t make or break a mobile home sale. However, alert the seller and negotiate that the remain in its current location until the weather warms. In situations like this, there should be zero or minimal holding costs.

In all reality, when you are working with a competent and experienced mobile home transportation company, the process of relocating a manufactured home is simple and easy. Do your research—put in the time and energy to vet local mobile home transportation companies now before you need the help.


צפו בסרטון: The Future Of Residential Housing - Zero Energy Housing (סֶפּטֶמבֶּר 2021).